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小产权房产抵押建筑装修贷款,现房抵押周转贷款,抵押房屋创业贷款,农村自建住宅抵押资金周转贷款,抵押商品房本大额消费贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、锦州住宅评估需要借资人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、锦州不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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锦州抵押借款流程：
1、把锦州银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求借款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住房的产权证交给银行收押.
4、签订住房抵押借款合同并进行公证.
5、锦州住房抵押借款,企业房产经营贷款,分期房子抵押经营贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,适用住房商务活动贷款,按揭房本商务活动贷款等借款成功.
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抵押公司房产大额消费贷款,商品房子抵押经营贷款,适用房屋大额消费贷款,抵押个人住宅应急贷款,个人房本抵押周转贷款等现房借资注意的是：
1.必须有抵押物(现房)才能申请借资,而且借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物(现房)评估价值的1/2;
2.锦州有长期稳定的足以支付每月现房借资本息的收入来源;
3.担保人; 锦州现房借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
4.锦州全程现房借资申请下来,一般需要1个月左右.
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